Περιγραφή

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟΝ ΜΥΤΙΚΑ ΠΡΕΒΕΖΑΣ!

Αποκτήστε ένα ημιτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 660 τ.μ., σε οικόπεδο 600 τ.μ., σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Ηπείρου, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα, το κέντρο της Πρέβεζας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου.

Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2004, ενώ οι εργασίες ξεκίνησαν το 2008, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει το έργο σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές.

Επιφάνειες Κτηρίου

• Υπόγειο: 240 τ.μ.
• Ισόγειο: 240 τ.μ.
• 1ος Όροφος: 180 τ.μ.
• Δυνατότητα κατασκευής σοφίτας έως 200 τ.μ.

Ιδανικό για

• Boutique Hotel
• Luxury Hotel ή Resort
• Συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή Airbnb
• Πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες
• Ανεξάρτητα διαμερίσματα προς πώληση
• Μικτό επενδυτικό έργο κατοικιών και τουριστικής εκμετάλλευσης

Σημαντικά Πλεονεκτήματα

✔ Εξαιρετική τοποθεσία σε μία από τις πιο ανερχόμενες τουριστικά περιοχές της Δυτικής Ελλάδας.

✔ Μεγάλη επιφάνεια κτηρίου με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης.

✔ Πρόσοψη σε δρόμο και εύκολη πρόσβαση.

✔ Ισχύουσα οικοδομική άδεια, γεγονός που μειώνει σημαντικά τον χρόνο και το κόστος υλοποίησης της επένδυσης.

✔ Ιδανικό για τουριστική ή οικιστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.

Το ακίνητο αποτελεί μία από τις ελάχιστες διαθέσιμες επενδυτικές επιλογές στην περιοχή που συνδυάζουν μεγάλο εμβαδόν, στρατηγική θέση και εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας. Η εγγύτητά του στη θάλασσα, στην Πρέβεζα, στη Λευκάδα και στο Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, Boutique Hotel ή σύγχρονου τουριστικού συγκροτήματος.

Στρατηγική Τοποθεσία

• Κέντρο Πρέβεζας & Μαρίνα: 5 λεπτά
• Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου (PVK): 10 λεπτά
• Λευκάδα: 30 χλμ.
• Πάργα: 50 χλμ.
• Ηγουμενίτσα: 75 χλμ.
• Ιωάννινα: 100 χλμ.
• Λιμάνι Ηγουμενίτσας (σύνδεση με Κέρκυρα & Ιταλία): περίπου 1 ώρα
• Κέρκυρα: περίπου 2 ώρες (μέσω Ηγουμενίτσας)
• Αλβανικά σύνορα (Κακαβιά): περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά
• Βόρεια Μακεδονία (Νίκη): περίπου 3 ώρες και 30 λεπτά
• Βουλγαρικά σύνορα (Προμαχώνας): περίπου 5 ώρες

Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αγορές της Αλβανίας, της Βόρειας Μακεδονίας και της Βουλγαρίας, ενώ μέσω του λιμανιού της Ηγουμενίτσας εξασφαλίζεται εύκολη σύνδεση με την Κέρκυρα και την Ιταλία, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές και τουριστικές αναπτύξεις.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε μία περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη και σημαντικές προοπτικές υψηλής απόδοσης και υπεραξίας.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει με υπευθυνότητα και επαγγελματισμό τη διεκπεραίωση όλων των σταδίων της αγοραπωλησίας, παρέχοντας πλήρη υποστήριξη μέχρι την ολοκλήρωση της μεταβίβασης με έμπειρους νομικούς, συμβολαιογράφους, λογιστές και μηχανικούς, ώστε η διαδικασία να πραγματοποιηθεί με ασφάλεια, ταχύτητα και διαφάνεια για όλες τις πλευρές.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €470.000

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, καλέστε:

(+30) 697 222 9497

(+30) 697 333 2889